曾淵滄專欄 2007-05-04

曾 淵 滄 專 欄 ： 地 產 股 發 力 　 新 高 可 期


昨 日 那 篇 《 控 好 戲 或 許 在 後 頭 》 發 表 後 ， 很 感 謝 有 位 Rebecca 的 讀 者 傳 來 電 郵 ， 指 正 最 新 的 全面 收 購 觸 發 點 已 經 於 2005 年 10 月 由 35% 改 為 30% 。 因 此 ， 昨 日 該 文 所 說 的 收 購 控 34.9% 當 「 話 事 人 」 就 相 對 應 變 成 收 購 29.9% 。 這 麼 一 來 ， 控 出 現 爭 奪 戰 的 可 能 性 反 而 會 加 大 ， 目 前 已 經 有 數 家 財 團 合 共 控 制 控 10% 以 上 的 股 權 ， 要 加 到 29.9% 可 能 不 會 太 慢 ， 果 真 有 那 麼 一 天 ， 我 就 太 高 興 了 。
控 是 我 超 長 期 投 資 的 股 ， 因 為 是 超 長 期 投 資 ， 也 不 經 常 買 ， 最 近 的 一 次 是 不 久 前 大市 大 幅 調 整 後 買 的 ， 是 賣 掉 部 份 國 壽 （ 2628 ） 及 交 行 （ 3328 ） 來 換 取 的 ， 買 入 價為 135 元 ， 買 入 後 至 今 還 收 了 一 次 股 息 。 當 天 ， 除 了 增 持 控 外 ， 也 增 持 中 移 動 （ 941 ） ， 指 成 份 股 中 另 一 隻 重 磅 股 ， 當 時 ， 我 主 觀 感 覺 指 跌 至 18660 點 已 經 見 底 ， 今 後 ， 大 戶 要 造 好 倉 、 推 高 指 ， 控 與 中 移 動 股 價 必 升 。 果 然 前 一 陣 子 ， 大 戶 先 推 動 中 移 動 ， 現 在 則 轉 為 推 動 控 。 以 目 前 的 形 勢 看 來 ， 造 好 倉 的 大 戶 已 勝 券 在 握 ， 配 合 中 東 油 錢 來 買 控 ， 指 淡 友 會 慘 遭 挾 倉 ， 損 失 慘 重 。 昨 日 指 一 日 上 升 293 點 ， 再 升 多 一 次 293 點 ， 指 就 可 以 創 歷 史 新 高 點 。

亞 洲 股 神 幾 時 出 手 ？
我 在 前 日 的 文 章 中 提 到 ， 中 原 城 市 指 數 創 近 幾 年 新 高 ， 這 意 味 地 產 股 有 炒 賣 的 價 值 。 很 高 興 ， 昨 日 地 產 股 的 確 大 幅 上 升 ， 成 為 指 上 升 的 主 要 動 力 ， 整 體 來 看 ， 香 港 的 地 產 股 股 價 的 確 落 後 於 大 市 ， 大 戶 要 挾 高 指 ， 不 能 只 靠 控 與 中 移 動 ， 趁 樓 價 有 上 升 的 象 ， 一 併 發 力 將 地 產 股 全 部 炒 上 ， 則 指 就 更 有 力 創 新 高 。
前一 陣 子 不 少 上 市 地 產 企 業 公 布 業 績 ， 成 績 差 強 人 意 ， 那 是 因 為 不 少 地 產 商 於 去 年 減少 賣 樓 所 致 。 地 產 商 減 少 賣 樓 不 表 示 地 產 商 沒 錢 賺 ， 而 是 地 產 商 知 道 香 港 新 樓 供 應正 逐 漸 減 少 ， 不 想 賤 價 出 售 ， 寧 可 收 起 來 待 價 而 沽 ， 反 正 地 產 商 都 資 金 充 裕 ， 不 必急 賣 樓 。 不 少 大 地 產 商 都 預 測 美 國 會 在 今 年 下 半 年 減 息 ， 如 果 他 們 猜 中 的 話 ， 樓 價 會 因 減 息 而 上 漲 ， 則 遲 一 些 賣 樓 比 早 一 些 賣 樓 好 。
洛陽 鉬 業 （ 3993 ） 與 碧 桂 園 （ 2007 ） 上 市 ， 兩 隻 股 我 都 獲 分 配 5000 股 ， 洛 鉬 是 我非 常 看 好 的 股 ， 5000 股 當 然 不 夠 ， 於 是 入 市 再 買 。 碧 桂 園 這 隻 股 我 自 己 沒 甚 麼 研究 ， 但 是 李 兆 基 如 此 高 調 的 唱 好 ， 這 位 被 捧 為 亞 洲 股 神 的 人 看 好 ， 我 當 然 跟 追 入 ， 哪 知 道 ， 這 幾 天 碧 桂 園 股 價 逆 市 下 跌 ， 亞 洲 股 神 令 我 有 點 失 望 ， 希 望 股 神 除 了 嘴 巴 唱 好 之 外 ， 也 有 所 行 動 ， 讓 一 眾 追 隨 者 皆 大 歡 喜 。